20 rue Alfred Duméril
20

Un immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové, à 200 m du métro B

Brique foraine, portes bleues et prestations neuves : appartements du T1 au T2 à louer en direct propriétaire, quartier Jardin des Plantes.

Métro B & Tram T1 · Palais de Justice à 200 m Climatisation & fibre Cuisine équipée Sans frais d'agence
Façade en brique rouge du 20 rue Alfred Duméril, portes bleues en plein cintre
La façade au 20 rue Alfred Duméril — Toulouse
200 mdu métro B & Tram T1 Palais de Justice
≈ 10 minUniversité Paul Sabatier & CHU Rangueil en direct
2 minà pied du Jardin des Plantes
2026rénovation complète de l'immeuble
Les appartements

Disponibles à la location

Local professionnel rénové de 42 m² au 20 rue Alfred Duméril — grand espace lumineux, fenêtres à petits carreaux et double accès
Local entièrement rénové — cliquez une photo pour l'agrandir
Espace principal du local professionnel, lumineux et modulable Vue d'ensemble avec poteau bois d'origine et porte d'entrée cintrée sur rue Local traversant avec double accès rue et intérieur Zone de travail du local avec poteau bois et fenêtre sur rue Entrée directe sur rue, porte cintrée bleue et imposte vitrée Accès intérieur sécurisé du local depuis l'immeuble
Le local professionnel

42 m² à 3 minutes à pied du Palais de Justice

Local professionnel de 42 m² entièrement rénové en rez-de-chaussée donnant sur rue, idéal pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, avocat…) : cabinet principal ou secondaire, ou espace de réception de clientèle. Espace modulable (plusieurs bureaux ou zones de travail), plafond technique, environnement calme et professionnel.

Double accès : entrée directe sur rue (visibilité, accueil) et accès intérieur sécurisé par l'immeuble (discrétion, confidentialité).

42 m² Double accès Bail professionnel 3/6/9 Disponible immédiatement
1 070 € HT /mois hors charges + 30 € de charges mensuelles — dépôt de garantie : 1 mois
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Le quartier

Le Busca, entre Jardin des Plantes et ligne B

  • Métro B / Tram T1 — Palais de Justice200 m
  • Jardin des Plantes & Grand Rond2 min à pied
  • Université Paul Sabatier≈ 10 min en métro
  • CHU Rangueilligne B directe
  • Hyper-centre (Carmes, Esquirol)5 min en métro
  • Gare Matabiauligne B directe

Un emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs : tout le corridor universitaire et hospitalier de la ligne B, avec le calme d'une rue résidentielle du Busca.

Vue dégagée sur les toits de tuiles et les façades toulousaines depuis l'immeuble
La vue depuis les étages
Cour intérieure rénovée avec coursives métalliques rouges
La cour intérieure et ses coursives
Conditions locatives

Simples et directes

Direct propriétaireSans frais d'agence, interlocuteur unique, réponse rapide.
Dépôt de garantie : 1 moisLocation nue. Charges en provision avec régularisation annuelle.
Garant ou VisaleGarant physique ou garantie Visale acceptés — adapté aux étudiants et jeunes actifs.
Prestations neuvesClimatisation réversible, fibre, cuisine équipée, placards sur mesure, isolation phonique.
Contact

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Écrire au propriétaire 20Alfreddumeril@gmail.com